写于 2017-10-04 02:07:03| 澳门金沙网上平台| 澳门金沙网上平台
<p>对于购买抵押贷款的人来说是个好消息 - 现有的房主面临取消抵押品赎回权的原因,因为他们买不起住房贷款:消费者金融保护局起草的新抵押贷款条例最近生效,他们提供了一套新的权利和保护措施</p><p>消费者</p><p>新抵押贷款规则的基石之一是贷款人现在需要评估借款人是否有能力长期偿还抵押贷款 - 也就是说,在初始预付款到期后</p><p>否则,贷款将不被视为现在所谓的“合格抵押贷款”</p><p>合格抵押贷款旨在帮助保护消费者免受2008年房地产市场的风险贷款</p><p>但获得该指定对于贷方也很重要,因为它将保护他们免受后来证明无力支付的借款人的贷款</p><p>根据新的支付能力,贷方现在必须在提供抵押之前评估和记录借款人的财务状况的多个组成部分,包括借款人的收入,储蓄和其他资产,债务(包括赡养费,子女抚养费和学生贷款)</p><p> ),就业状况和信用记录,以及其他预期的抵押贷款相关成本(住房和抵押贷款保险,财产税等)</p><p>大多数贷款人在金融危机后采取了更严格的贷款做法</p><p> CFPB估计,超过90%的现有抵押贷款已符合指引</p><p>现在禁止所谓的“无文件”和“低文件”贷款,现在批准了文件不稳定的借款人,无论他们是否负担得起抵押贷款</p><p>只要贷方有理由相信借款人可以偿还 - 并且有文件支持评估,贷方仍可以发放不合格的抵押贷款</p><p>例如,许多贷方计划继续只向其提供利息和大额贷款,或者为某些客户提供43%的债务与收入比率</p><p>但是,如果买方后来违约并决定提起诉讼,他们的法律保护将低于合格抵押贷款</p><p>新的,更严格的法规也适用于抵押贷款服务提供商</p><p> (抵押贷款签署后,贷方通常会向投资者出售贷款</p><p>这些投资者,而非消费者,往往选择抵押服务公司来收取付款,处理客户服务,托管账户,收取付款,贷款修改和取消</p><p>赎回权</p><p>)有限的例外情况,抵押贷款服务现在不能:在借款人逾期超过120天之前启动取消抵押品赎回权(允许时间申请贷款修改或其他替代方案);与提交完整援助申请的房主合作,启动取消抵押品赎回权流程;或在考虑所有其他替代方案之前进行止赎销售</p><p>本文档旨在提供一般信息,不应视为法律,税务或财务建议</p><p>咨询法律,税务或财务顾问以获取有关某些法律如何适用于您和您的个人财务的具体信息始终是一个好主意</p><p>参加2014年4月2日的免费在线金融知识和教育峰会,